Переселенці та
мешканці прифронтових територій можуть претендувати на пільгову іпотеку від
держави, коли за рахунок бюджету покривається 70% першого внеску, 70%
щомісячних платежів протягом першого року та до 40 000 гривень на дається на
компенсацію вартості послуг разової комісії банку.
Крім того, з 9
лютого встановлено ліміти на граничний розмір житла, яке можна придбати через
єОселю:
-
Для
квартири – не більше 115,5 м².
-
Для
будинку – не більше 125,5 м².
Ці ліміти є
фіксованими та застосовуються незалежно від того, скільки осіб у сім'ї
Вимоги до житла
залишаються:
● максимальна
вартість – до 2 000 000 грн;
● для ВПО –
нерухомість не старше 20 років;
● для громадян із
прифронтових територій діють такі правила: нерухомість не старше 20 років для
пільгових категорій і ветеранів у Чернігівській, Сумській, Харківській,
Запорізькій і Херсонській областях; не старше 3 років – для житла поза ними.
Програма
1 — Житловий ваучер до 2 млн грн
Житловий
ваучер для ВПО з ТОТ
Компонент
програми єВідновлення • Запущено з 1 грудня 2025
До 2 000 000 грн • Безповоротно
Найбільш щедра програма — державна
гарантія фінансування купівлі житла для тих, чий дім залишився на окупованій
території. Ваучер формується автоматично після рішення комісії і вноситься до
Реєстру пошкодженого та знищеного майна.
Хто
може отримати (1-й етап)
·
ВПО з тимчасово окупованих територій (з 2014 року)
·
Мають статус учасника
бойових дій або особи з
інвалідністю внаслідок війни
·
Не мають іншого житла на підконтрольній Україні території
·
Не отримували допомогу через інші житлові програми
На
що можна витратити
·
Купівля квартири або будинку
·
Інвестиція в будівництво
·
Перший внесок або погашення платежу за іпотекою (у т.ч. за
єОселею)
Як
подати заяву
1. Застосунок
Дія → три крапки → «Використати ваучер» → «Забронювати кошти»
2. Укрпошта
(оператор програми) протягом 5 днів підтверджує бронювання
3. Після
підтвердження — 60 днів на придбання житла
4. Оформлення
через нотаріуса — кошти перераховуються продавцю напряму
Увага: Якщо
заброньовані кошти не використаєте протягом 60 днів — їх повернуть до програми
і передадуть наступним у черзі.
Програма 2 —
єВідновлення: компенсація за пошкоджене житло
єВідновлення
— компенсація за зруйноване майно
Для
власників пошкодженого житла на підконтрольній території
До 2 000 000 грн • Безповоротно
Програма для тих, чиє житло пошкоджене
або знищене на підконтрольній Україні території. Станом на 10 травня 2026 року
компенсації вже отримали 196 067 родин на суму 89,7 млрд грн.
Хто
може отримати
·
Власники пошкодженого або знищеного житла на підконтрольній
Україні
·
ВПО, чиє житло зазнало руйнувань внаслідок бойових дій або
обстрілів
·
Сім’ї, які втратили єдине житло і не мають іншої нерухомості
На
що можна витратити
·
Ремонт або відновлення пошкодженого житла
·
Купівля нового житла (якщо старе знищено)
·
Будівництво на власній ділянці (окремий компонент)
Важливі
умови
·
Пошкодження житла має бути офіційно зафіксоване — через ДСНС або
місцеву комісію
·
З 1 травня 2026 р. програма запрацювала за новими правилами для
ВПО з ТОТ
·
Ще 20 000 родин отримають компенсацію у найближчий час
Програма
3 — єОселя: іпотека під 3% для ВПО
єОселя
— пільгова іпотека
Для
ВПО, які офіційно працюють
3% річних • До 30 років
Державна програма пільгового іпотечного
кредитування. Для ВПО діє знижена ставка 3% річних — при ринковій ставці
15-20%. У 2026 році розширено перелік об’єктів: тепер можна купувати не лише
нові квартири, а й житло в будинках віком
до 50 років.
Хто
може отримати
·
ВПО з офіційним місцем роботи
·
Внески до Пенсійного фонду — обов’язкова умова
·
Відсутність іншого житла у власності (або непогашена іпотека)
Що
нового у 2026 році
·
Тепер можна купувати житло в будинках до 50 років (раніше —
тільки нове)
·
З 10 лютого 2026 р. діють уточнені вимоги до максимальної площі
залежно від складу сім’ї
·
Перший внесок можна сплатити житловим ваучером
·
Заявка подається через смартфон за кілька кліків
Програма 4 —
Держмолодьжитло: міжнародні кредити
Держмолодьжитло
— кредити від KfW та БРРЄ
Міжнародне
фінансування через українські банки
Пільгові умови • Для ВПО
Програми міжнародного фінансування, що
реалізуються через Державне агентство молодіжного житла. Понад 400 ВПО вже
можуть придбати житло на пільгових умовах у квітні 2026 року.
Джерела
фінансування
·
KfW —
Банк розвитку Німеччини: пільговий кредит для ВПО
·
БРРЄ —
Банк розвитку Ради Європи: перший транш 120 млн євро вже залучено
·
Кошти надходять через акредитовані українські банки
Як
дізнатись більше
·
Сайт Держмолодьжитла або відділення акредитованих банків
·
Умови можуть відрізнятись залежно від банку-партнера
Програма 5 —
Тимчасове житло для ВПО
Тимчасове
житло та гуртожитки
Прихисток
поки вирішується постійне житлове питання
Безкоштовно або пільгова оренда
Кабмін оновив правила надання
тимчасового житла для переселенців — тепер організації, що займаються
розміщенням ВПО, можуть брати в оренду державні та комунальні приміщення за
спрощеною процедурою і на вигідніших умовах.
Що
доступно
·
Місця в гуртожитках — через органи соціального захисту
·
Тимчасові прихистки від громад і волонтерських організацій
·
Програма «Житлові приміщення для ВПО» від Мінрозвитку (25-й етап
відбору стартував у квітні 2026)
·
Переобладнані державні будівлі — уряд веде пошук об’єктів у
кількох областях
Куди
звертатись
·
Орган соціального захисту за місцем перебування
· ЦНАП — консультація щодо доступних варіантів у регіоні
Покроково: як
визначити свою програму
1. Ваше
житло на окупованій території?Якщо так, і ви маєте статус
УБД або інвалідність внаслідок війни — ваш варіант житловий ваучер. Подавайте
через Дію.
2. Ваше
житло пошкоджене на підконтрольній Україні?Якщо
так — єВідновлення. Спочатку зафіксуйте пошкодження через ДСНС, потім подавайте
заяву через Дію.
3. Офіційно
працюєте і хочете купити своє житло?Розгляньте єОселю —
іпотека під 3% на 30 років. Перший внесок можна сплатити ваучером.
4. Зараз
немає де жити — потрібен прихисток?Зверніться до ЦНАПу або
органу соціального захисту — вони підберуть варіанти тимчасового житла у вашому
регіоні.
Використано матеріали з відкритих ресурсів
