Хто з ВПО отримає компенсацію за пошкоджене чи зруйноване житло

 

За даними від 9 грудня 2024 р. Міністерства розвитку громад і територій нині понад 240 тисяч об’єктів нерухомості вже внесено у держреєстр пошкодженого та зруйнованого внаслідок російської агресії майна.. Серед цих будівель – значну частину складає житло переселенців.

4 грудня 2025 року президент України підписав ухвалений парламентом закон №4114-IX (законопроєкт №11028), яким надається пріоритетне право деяким категоріям внутрішньо переміщених осіб (ВПО) на отримання компенсації за знищені будинки і квартири.

 

Що змінилося після ухвалення закону №11161?

З травня 2023-го держава виплачує українцям компенсації на ремонт пошкодженого житла, а з серпня того ж року – видає сертифікати на купівлю нового житла замість повністю зруйнованого. Це відбувається в рамках державної програми «єВідновлення».

 

Раніше це було можливо, тільки якщо будинки та квартири розташовувались на підконтрольних Києву територіях, оскільки для встановлення факту пошкоджень або руйнувань на місце має виїжджати спеціальна комісія.

Після ухвалення закону №11161 стане можливим отримати компенсації і за те житло, яке залишилося на окупованих територіях та у зонах бойових дій. Згідно з документом, все житло, яке залишилося на ТОТ, прирівнюється до знищеного. А власники отримають відшкодування, якщо відмовляться від своїх прав на ту нерухомість на користь держави.

Ось основні положення закону:

·        компенсацію можна отримати без обов’язкової фото- чи відеофіксації пошкоджень;

·        скасовано фізичний огляд майна;

·        заяви можна подавати за спрощеною процедурою з мінімумом документів.

 

Хто отримав першочергове право на отримання компенсації за зруйноване житло?

Раніше, 4 грудня, був ухвалений ще один закон стосовно компенсацій, 4114-IX. Він розширює перелік тих категорій ВПО, яким компенсації держава має виплачувати у першу чергу. Він стосується лише тих, чиє житло повністю зруйноване.

У цій черзі є ті, чиї заявки розглядаються першочергово: військовослужбовці, люди з інвалідністю та багатодітні родини. З ухваленням закону 4114-IX до пільговиків додалися і переселенці, які відповідають певним критеріям:

·        досягли пенсійного віку;

·        мають на утриманні дитину віком до шести років;

·        мають на утриманні двох неповнолітніх дітей;

·        мають на утриманні дитину з інвалідністю;

·        виховують без одного з подружжя дитину віком до 14 років;

·        є особами з інвалідністю ІІІ групи.

 

Який алгоритм отримання сертифікатів за зруйноване житло

Наразі уряд розробляє покроковий алгоритм отримання відшкодування за зруйноване житло на окупованих територіях. Натомість механізм отримання житлових сертифікатів за знищені квартири і будинки на підконтрольних Києву територіях вже відпрацьований і складається з таких етапів:

власник зруйнованого житла подає заяву – через додаток «Дія», у Центрах надання адміністративних послуг (ЦНАПах), органах соціального захисту або у нотаріуса. Якщо квартира чи будинок раніше не були внесені в електронний Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, а паперові документи втрачені, встановлювати право власності доведеться через суд;

комісія з органу місцевого самоврядування виїжджає на місце, фіксує факт знищення житла, складає акт та підраховує суму відшкодування. Ця сума залежить від регіону, віку будівлі та метражу.

формується електронний житловий сертифікат, який дійсний 5 років. Використати його може власник майна або спадкоємець.

бронювання коштів згідно визначеної комісією суми. Це робиться, коли людина вже знайшла помешкання, яке хоче придбати. Забронювати гроші можна в «Дії» або ЦНАПі.

якщо кошти є на спеціальному рахунку, протягом 5 днів людина отримує підтвердження і має 30 днів для оформлення угоди купівлі-продажу житла.

якщо коштів немає, до зарахування наступного траншу заявка потрапляє в електронну чергу. На місце в черзі впливають два фактори: наявність пільгової категорії та час подання заявки на бронювання.

 

З набуттям чинності нового закону перелічені категорії ВПО (у разі надання відповідних документів) автоматично будуть переміщені на початок черги.